Renovering och projektledning
Att driva en renovering i Spanien från ett annat land är främst ett samordningsproblem: offerter som inte går att jämföra, beslut som behövs snabbare än posten hinner fram och ingen på plats som kontrollerar att det som ritats också byggs. Den här delen av tjänsten löser just det.
För bostadsägare som möblerar eller renoverar en bostad på Costa del Sol. Vi svarar inom två arbetsdagar.
Anbud som faktiskt går att jämföra
Entreprenörerna lämnar pris utifrån en komplett uppsättning ritningar och en skriftlig omfattningsbeskrivning, så att offerterna ni får skiljer sig i pris snarare än i innehåll.
Vi granskar anbuden rad för rad, lyfter fram undantag som ofta blir tilläggsarbeten senare och rekommenderar en entreprenör med skriftlig motivering.
Tillsyn på plats
Under arbetets gång besöker vi byggplatsen i viktiga skeden, kontrollerar utfört arbete mot ritningarna och hanterar hantverkarnas frågor direkt i stället för att skicka dem vidare till dig.
Ändringar dokumenteras innan de genomförs, med kostnad och påverkan på tidsplanen, så att den budget du godkänt förblir igenkännbar.
Rapportering du kan följa från utlandet
Du får skriftliga lägesrapporter med fotografier enligt en överenskommen tidsplan, på engelska, svenska eller spanska, tillsammans med en uppdaterad projekttidsplan och en aktuell lista över de beslut vi behöver från dig.
Beslut samlas och presenteras för er med prover och ritningar, så att ni slipper svara på en fråga om dagen i sex månader.
Ett väl genomfört projektavslut
Vid överlämningen ingår en slutbesiktning, en färdigåtgärdad fellista samt dokumentation och garantier för utfört arbete och installerad utrustning.
När möbler och styling ingår i uppdraget samordnas monteringen så att huset är färdigt den dag du anländer.
- Ingår
- Upphandling och anlitande av entreprenörer, samordning av dokumentation, tidsplanering, bygguppföljning, uppföljning av ändringar och budget, felkontroll och överlämning
- Rapportering
- Schemalagda skriftliga rapporter med fotografier
- Språk
- Engelska, svenska, spanska
- Områden vi arbetar i
- Marbella, El Higuerón, Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Estepona, Benahavís, Sotogrande, Málaga
Så arbetar vi
Processen, steg för steg.
Genomgång av omfattningen
Vi granskar ritningarna och omfattningen och identifierar vad som saknas innan något prissätts.
Upphandling
Entreprenörer bjuds in att lämna anbud på samma underlag, och anbuden jämförs post för post.
Tidsplan
En tidsplan för arbetet fastställs med den anlitade entreprenören, inklusive de beslutsfrister som planen bygger på.
Byggarbeten och uppföljning
Platsbesök, kvalitetskontroller mot ritningarna, ändringshantering och schemalagd rapportering.
Slutbesiktning, åtgärder och överlämning
Fel och brister dokumenteras och åtgärdas, dokumentation samlas in och nycklarna lämnas över när huset är färdigt.
Projektexempel
Projektexempel där arbetena upphandlades, tillstånd ordnades och byggarbetet följdes upp för ägarnas räkning.
Frågor
Vanliga frågor
- Tar ni uppdrag inom projektledning utan inredningsdesign?
- Ja, om det redan finns ett komplett ritningsunderlag som går att bygga efter. Om det saknas säger vi till — att leda ett projekt med ofullständigt underlag är ett sätt att tappa kontrollen över budgeten.
- Hur ofta besöker ni byggplatsen?
- Besöksfrekvensen bestäms från början och beror på skedet; kritiska moment som rivning, förberedande installationer och plattsättning kräver tätare uppföljning än projektets mellanperioder.
- Hur följer jag arbetet från utlandet?
- Du får skriftliga lägesrapporter med fotografier enligt överenskomna intervall, samt löpande dokumentation av fattade beslut, ändringar och deras kostnadspåverkan.
- Förvaltar ni pengarna till entreprenören?
- Nej. Entreprenörerna fakturerar dig direkt. Vi kontrollerar arbetet mot ritningar och tidsplan och bekräftar vad som faktiskt är färdigställt innan du betalar.
- Vad gäller för bygglov och tillstånd?
- Vi samordnar den dokumentation arbetena kräver och håller kontakt med de tekniska sakkunniga som lämnar in den. Handläggningstiderna bestäms av kommunen, inte av oss.
Renoverar du från utlandet?
Skicka det du har — ritningar, offerter, ett besiktningsutlåtande eller bara fotografier. Vi svarar inom två arbetsdagar med en ärlig bedömning av omfattningen och vad projektledningen skulle innebära.