Interiorismo en la Costa del Sol para propietarios alemanes y austriacos
Los propietarios alemanes y austriacos suelen querer un proceso tan rigurosamente documentado como el diseño: un alcance definido, precios comparables, un calendario escrito y un registro de las decisiones. Así gestionamos los proyectos en esta costa, mientras usted permanece en su país.
Primero el alcance, después el precio
Un presupuesto a tanto alzado en España no se puede comprobar, comparar ni justificar después. Lo evitamos definiendo la obra en planos y redactando la relación de materiales antes de que nadie la presupueste.
La misma documentación se envía después a varios contratistas, para que las ofertas que compare abarquen exactamente los mismos trabajos y los cambios posteriores se valoren sobre una base ya acordada.
Documentación en la que confiar
Los planos, los esquemas de iluminación y electricidad, los listados de materiales y las decisiones aprobadas se guardan en un solo lugar, de modo que una consulta en el quinto mes se resuelve con la documentación, no de memoria.
Los informes de obra son fotográficos y periódicos, vinculados al calendario acordado antes de comenzar los trabajos.
Licencias y consultores técnicos
Los trabajos superficiales suelen requerir una licencia de obra menor, mientras que las intervenciones en estructura, instalaciones o fachada necesitan una licencia de obra mayor y documentación de técnicos especializados.
Los plazos de tramitación dependen del municipio y del alcance. Preparamos y coordinamos la documentación y trabajamos con los asesores que la presentan, para que el calendario se base en autorizaciones reales.
- Idiomas de trabajo
- Inglés, sueco, español
- Zonas
- Marbella, Benahavís, Estepona, Sotogrande, El Higuerón, Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Málaga
- Alcance
- Diseño y planos, gestión de compras, solicitud de ofertas y coordinación de contratistas, supervisión de obra, entrega, instalación y decoración
- Primera respuesta
- En un plazo de dos días laborables
Cómo trabajamos
El proceso, paso a paso.
Primera conversación
Suele ser una videollamada con el plano de su vivienda en pantalla, organizada según su huso horario, no el nuestro.
Visita y levantamiento del estado actual
Medimos la vivienda con rigor y analizamos el plano: la luz natural a lo largo del día, los recorridos desaprovechados y la falta de almacenamiento.
Concepto y planos
Distribuciones, materiales, planos de iluminación y visualizaciones de las estancias principales, presentados por bloques para que puedas decidir en una sola sesión.
Licitación y planificación
Los contratistas presentan ofertas sobre nuestros propios planos, para que pueda comparar precios reales para un mismo alcance antes de empezar.
Supervisión de obra e informes
Visitamos la obra, comprobamos los trabajos con los planos e informamos del avance con fotografías y una periodicidad acordada.
Instalación y entrega
Mobiliario, carpintería e iluminación entregados, instalados y dispuestos para que la casa esté terminada el día de vuestra llegada.
Ejemplos de proyectos
Tres proyectos entregados, cada uno documentado como caso de estudio con sus necesidades, condicionantes y gestión del trabajo.
Preguntas
Preguntas frecuentes
- ¿Trabajáis en alemán?
- Nuestros idiomas de trabajo son el inglés, el sueco y el español, y este sitio está disponible en alemán. La documentación del proyecto se elabora en inglés y se traduce al español para los gremios, de modo que nada se pierda entre el plano y la obra.
- ¿Cómo sabemos si el precio es justo?
- Porque parte de una licitación basada en nuestros propios planos. Puede ver las cifras de varios contratistas para el mismo alcance definido, en lugar de un total que no puede examinar.
- ¿Quién supervisa la calidad en obra?
- Sí, lo hacemos en persona, comprobando los trabajos con los planos e informando con fotografías y una periodicidad acordada.
- ¿Podéis encargaros también del mobiliario y el equipamiento?
- Sí. Gestionamos la compra, el seguimiento, la entrega, la instalación y la composición final del mobiliario, la carpintería, la iluminación y los textiles.
¿Planifica su hogar en la costa desde Alemania o Austria?
Envía la dirección o el anuncio, un plano si lo tienes y cómo piensas utilizar la vivienda. Respondemos en un plazo de dos días laborables con una primera valoración del alcance, los plazos y un rango de presupuesto realista.